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第46章 白色安全帽

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生气归生气,但赵安琪做事却不会被情绪所影响。

走访结束后的第二天,乔小龙就收到了桓康集团寄出的一份同城快递。

快递里装的是三套制式合同。

乔小龙仔细阅读了一遍,条款都是按照之前的协商结果拟的,上面已经加盖了桓康集团和赵安琪的签章,并没有什么的问题。

乔小龙签好了合同后,又重新叫了快递,邮寄给了衡店的乔小凤……

毕竟马场还有姐姐一份儿,也需要她在合同上签字。

这事儿他已经提前和乔小凤打好了招呼。

除此之外,乔小龙还以个人名义签署了一份《合作意向书》,毕竟签署合同、注册公司都需要一定时间,但小王庄的改造工程已经如火如荼的开始了。

乔小龙等的起,可桓康集团与施工队等不起。

他思考再三,这毕竟不是什么坏事,也就签下了。

签署的条件是……施工建设的钱由桓康垫付。

千万别觉得这样的条款有多过分,其实施工的材料和价格不贵,尤其是对于这样的房地产公司而言,工人和材料都是现成的。

打个比方吧。

市面上卖一万元一平的房屋,总的成本摊下来,每平可能均八千块。

这其中有一半是房地产业所谓的“四项成本”,即前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用。

另一半基本全是土地成本。

再加上七七八八的其他费用,单纯的施工成本所占比例并不多。

当然,不同的城市房地产的毛利率差别也很大,不同地域、不同政策、不同企业的背景下,也会有不同的拿地成本。

不能一概而论。

但道理是相通的,拿地是地产业支出的大头,工程反而没有大众印象的那么花钱。

桓康先垫资建房,损失的不过是一些利息罢了,乔家马场后续会陆续把建筑的本金还上。

而能否将小王庄快速投入经营,这牵扯的可就大了。

稍晚一日,真就能损失不少钱。

在签署了《合作意向书》后,卜文很快带着人驻扎到了乔家马场。

不过这次过来的,除了一堆黄色安全帽外,竟然还来了一个肚子腆起胖胖的白色安全帽。

“乔老弟,介绍一下,这是桓康地产的工程师,杨工。”卜文介绍道。

工程师?乔小龙愣了一下。

不过也难怪。

在工地穿个衬衫扎条皮带的,都不是一般人。

“杨工你好。”乔小龙打招呼道。

白色安全帽伸手和乔小龙握了握,然后毫不客套,铺开了一张花花绿绿的图纸,指点江山道:“乔先生你看,这是咱们小王庄的施工规划图……”

乔小龙定睛望了过去,眼睛差点没花。

这可跟景点里的游览地图不同。

密密麻麻的线条结构,不同的笔色,整的跟张寻宝图似的。

乔小龙一看就眼晕,连忙摆手道:“不用不用,我看不了这个,小王庄的规划我了不了解没关系,您给我说下马场的规划就行了。”

白色安全帽应了声好,利索地收起了大图纸,然后又取出了一张小图纸。

乔小龙:“……”

不过终究是自己的马场,就算再眼晕,乔小龙还是坚持看下去了。

不过不看还行,一看顿时吓了一跳。

这规划图可跟自家马场长得不一样啊。

这真是我的马场吗?还是我空间能力太差了?

但打游戏的时候,我明明小地图看得贼溜啊!

乔小龙还以为是自己眼晕,看不懂专业图纸,拉着白色安全帽和卜文直接走出了青砖小楼。

“杨工,我专业知识实在不够,您能就着实景给我讲讲这规划图吗?”

白色安全帽也不意外,点了点头没有废话,指着大铁门道:“看见那门了吗,现在目测有六米左右,我打算把它扩建到三十米,中间给你拉四个大理石块,雕上‘乔家马场’四个字,两边都弄成电动伸缩门,一边儿进一边儿出,再配上道闸拦车,旁边儿再立一个门卫室……”

等等,等等。

三十米?

你把刘市长拉回来,问问市政府的大门有三十米没!

这地又不是五星级酒店,哪儿会有那么多车同时进出啊!

“三十米会不会太宽了!”乔小龙果断提出了质疑。

白色安全帽霸气挥手道:“不会,作为进出的正门,咱们要未雨绸缪,要考虑到进出拥堵的情况,眼光得放长远点儿。”

乔小龙听得一直牙疼。

教我眼光放长远点儿?

搞半天你做生意还是我做生意啊!赔钱算谁的?

还不待乔小龙说话,白色安全帽又豪气一指。

“看见门前这条土路了吗?”

乔小龙看向大门口那坑坑洼洼的土路,有点疑惑,这土路关他马场什么事儿?

“看到了,怎么了?”

白色安全帽敲了敲手上的图纸,然后伸手指着广袤且荒芜的土路和荒地,饱含激情道:“这里以后将会改造成一条双向八车道、双非机动车道的主干道,道路中间还会修建花坛,两侧会改建成商业区,而马场作为主干道的尽头,‘丁’字线路交叉的那一点,一个六米宽的大门,是不是有点掉份儿了?”

乔小龙张大嘴巴,无言以对。

什么情况?合着我这儿成交通要道了?

他已经被白色安全帽带进了无限的遐想中,难以自拔。

“况且,马场在西面,除了东西向的主干道,马场门口也会修建一条南北向的道路,到时候三向汇车,我还担心30米的大门不够用呢。”

白色安全帽哼哼着,仿佛在用这种方式回击着乔小龙对他专业素养的质疑。

乔小龙无措地看了眼眼前寒酸的大门和坑洼的土路,提出了最后一个要求。

“那大门……能给我留个地儿挂牌匾吗?”

“牌匾?我都给你雕四个大理石了,你要什么匾?”

白色安全帽瞟了一眼大门,话语间对乔小龙小家子气的要求很是不齿。

乔小龙一指大铁门上高高挂起的牌匾道:“就是那块儿匾,找大师做的匾,挺贵的,刘市长看了都说好,不信你问你们赵总……”

“啧,那块儿匾啊,行吧行吧,我回去让设计师改改方案,看在哪儿给你挂上……”

白色安全帽边说边掏出铅笔,然后再规划图上噌噌画了两道,算是做了标记了。

看着白色安全帽勉强的表情,乔小龙暗自啐了他一口。

呸,有眼不识金镶玉,那可是天宫宝殿匾!

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