另一个就是位置和装潢氛围了，我很明确的选择了我的目标群体，为这个群体量身打造了一个能够吸引他们的装潢……”
随后冯可心还给陈飞羽拓展的讲了讲这背后的商业逻辑。
奶茶店的体量虽小，但却能以小见大。
陈飞羽听着冯可心的侃侃而谈，心里不由感叹，不愧是能做到上市公司老板的人，才刚上大三，年仅二十岁就能有这份能耐。
前世他也只是一家普通公司的合伙人，双方虽然不至于说是云泥之别，但估计也能有一楼到十楼的差距。
如果没能重生的话……
大体将一家奶茶店的开店注意事项讲完，已经接近了下午四点，陈飞羽询问了最后一个重中之重的问题。
“冯学姐，你的另外一家门店在哪里？”
“在梧桐街那边。”冯可心随口回应。
陈飞羽了然，他认真的拍了个马屁：“冯学姐，你真厉害，人长得漂亮就算了，还这么有能耐。”
冯可心扭头看了眼陈飞羽，见他眼神清澈，确定没有什么多余的念头，她便露出自信迷人的笑容，骄傲的轻撩了下头发，玩笑道。
“少拍点马屁，多学点东西。”
“我可是实话实说。”陈飞羽笑了笑起身，“我请你吃顿晚饭吧，今天麻烦你了。”
“改天吧，这顿饭先欠着，我今晚得给我妈过生日。”冯可心没答应也没拒绝。
陈飞羽也压根没打算真的今晚请她吃饭，毕竟薛文斌那边有约了，心里边就估摸着冯可心会拒绝。
走出门店，陈飞羽简单和冯可心道了个别就坐进了车里，随后便看着冯可心开着小车疾驰而去。
他笑了笑点了一支烟，竟然又下了车。
在这个小商圈附近稍微转了转，仅限于冯可心的奶茶店左右五百米内。
招租的店面不多，符合陈飞羽的要求自然更少，花了不少时间，才找到一家有60平米的店面，位置在冯可心门店的两百米远，处于街尾拐角。
陈飞羽记下了电话号码。
随后又继续开车，一路疾驰到了梧桐街。
在这里找到了冯可心的另一家门店。
梧桐街这里虽然离大学城稍远一些，但也是年轻人热爱聚集的地方。
旁边一条街道是一溜烟的服装店，主街干上随处可见正在逛街的年轻人，一眼望过去，更多以20-25的结伴女性为主。
停留在冯可心门店的年轻人不少，见焕然一新的装修，路人也会往里探探，大多是情侣或者闺蜜。
他心想着冯可心的选址能力真的不错。
选址这个事儿，它说难不难，说简单也不简单。
首先一定要想明白三个问题：
1.你的本金有多少。
2.你的核心客群在哪。
3.你的竞争对手是谁。
本金关系到房租，自然不用多说。
关键点在于核心客群和竞争对手。
选址并不是说人流量越多就越好。
曾经获得数亿元投资的茶饮品牌“嫩绿茶”就在这个地方摔过跟头，嫩绿茶曾在最大的电脑市场百脑汇选了一个门址，旁边是地铁站出入口，人流量巨大，但却很少有顾客进店消费。
原因很简单，嫩绿茶只看到了人流量，却忽略了人流匹配度。
而只有在人流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才可以正常运转。
明确核心客群，知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。
这样就能找到最有优势的选址。
奶茶店作为一个新兴并不太久的产品，人流匹配度的要求比较强，受众几乎必然是14-30的年轻人，所以必须要选择年轻人集中的商圈。
……
陈飞羽再一次在梧桐街附近转悠查看招租的店面，范围依然是冯可心的门店五百米之内。
这里招租的门店要比大学城那边多一些，用了将近一个小时的时间，不断对比了几个店铺的优劣势。
他最终选择了一家只离‘可心奶茶’门店，三十米左右的店面……
再一次记下电话号码，时间已经来到了六点半，今天肯定是来不及了。
他打了两个电话，在不同时间约了两个房东明天见面，打算和他们谈一谈房租还有长租合同的问题。
挂断了电话，陈飞羽看着‘可心奶茶’的招牌，心想过不了多少，这个品牌就不复存在了。
其实前世可心奶茶到后面也改了名，这个名字本身就取的太随便了，没有太大的亮点……
对于冯可心善意的给予他各种帮助，陈飞羽心里产生了那么一丝丝的歉意。
不过资本家的血从来都是黑色的，陈飞羽想让自己的血慢慢变黑，所以他打定了主意。
要让冯可心体验一下人心的险恶！
“冯学姐，真是对不起了啊，嘿。”
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天色渐暮。
陈飞羽刚坐进车里，就接到了薛文斌的来电，顺手接起。
薛文斌郁闷的声音响了起来。
“老三你干啥去了，咋还不见人，不是又放我们鸽子吧？”
陈飞羽无奈道：“刚才在忙点事情，小潘不是把他爸的车开出来了吗，我这边也开了一辆，你们看一下再找辆出租车就刚好。”
“我靠，老三你有车！！”薛文斌大惊。
电话那头顿时嘈杂了起来，薛文斌惊讶的声音太大，寝室几个人听到了在那里怪叫，骂着狗大户竟然藏了这么久，怪不得天天只抽中华烟云云。
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