这些以金刚硬钻为材料的隔离罩，将海水阻隔在外面，在东海海底隔离出来了一个占地面积八百公顷左右，也就是八万平方米左右的空间。这个空间还只是围海造田及水下都市工程的第一期工程，之后，还要在进行第二期的建设。如果第二期也成功完成的话，那么围海造田及水下都市工程的总占地面积将会达到三十万平方米，相当于天安门广场将近百分之七十的面积。
不过第二期的建设还不知道什么时候能够进行，按照规划，水下都市指挥部打算先把第一期工程彻底完工之后，才会开始进行第二期。当然，既然已经成功的完成了第一期工程最为关键的一步，那么对第一期圈出来的地皮进行商业性开发，也就是顺理成章的事情了。
地皮怎么使用最赚钱，无疑就是做房地产了。尤其是这块地皮还是全世界独一无二的一份，除了在东海海底之外，就再也找不到第二块了，论起稀缺程度来，比英国人在伦敦海德公园附近开发的酒店式公寓还要稀缺无数倍。
将水下都市的部分地皮进行商业开发，这是刘士卿早就同意了的，也是刘士卿跟几位共同投资围海造田及水下都市工程的合作伙伴们，达成的一致意见。在隔离罩还没有竣工的时候，华粮集团、长江实业等合作伙伴就迫不及待的开始满世界宣传。
一时间，在世界各地，都能够看到水下都市房地产的广告，把水下都市无以伦比的地理位置，独特的风景视角，别具一格的居住环境等等，展现的淋漓尽致。这个世界上，有钱人不少，喜欢猎奇的人不少，喜欢投资的人也不少。水下都市的稀缺性马上就吸引了那些有钱的，喜欢猎奇或者喜欢投资人的视线，有些事先游览过水下都市建设工地的人，根本就没有过多的考虑，就一掷千金，在水下都市购置房产。
水下都市的房地产价格非常的贵，一平方米的价格就高达一百万欧元一平方米，也就是说想买一套一百平方米的房子，就需要掏出来一亿欧元。而想在这里找到一百平方米的房子，根本就不可能，这里的所有房产都是独栋独桩的别墅，每一栋别墅的建筑面积最少的也有两三百平方米，也就是说想在时下都市购置房产，没有两三亿欧元，基本上是不可能的事情。
这个价格还是很贵的，但也不是随便开的价，毕竟水下都市本身的工程费就是一个天文数字，再加上水下都市的一多半左右的面积，是要用来安置科研院所、工厂以及公益设施的，自然所有的成本都要往商业开发的别墅上压，再加上，所有参与围海造田及水下都市工程的公司，都是要赚钱的，这样一来二往，房产的价格自然也就涨了上去。
掏得起钱购买水下都市的人，在全世界来讲，真的只是一小撮人，他们当中有的是白手起家，积累了万千财富，有的是继承了父辈、祖辈的遗产，从小过的就是锦衣玉食的生活。他们当中有些人并不是很愿意花那么高的价格，在水下都市购置房地产，毕竟两三亿欧元，每年光放到银行吃利息，也是一个让普通家庭过的非常富足的数字了。
不过银河实业、华粮集团、长江实业等几个合作伙伴公司里面，有的是营销高手，他们巧妙地抓住了亿万富翁以及他们的家人喜欢攀比的心理，在广告以及各种各样的宣传中，明里暗中的撩拨着亿万富翁的攀比心理，再加上，水下都市实际上具有的价值，还是慢慢的吸引了一些人掏钱。
这些掏了钱的人，马上就会被银河实业等公司奉为贵宾，不但安排他们接受银河传媒的采访，同时还要请他们到银河实业参观，跟刘士卿共进晚餐。一系列活动安排下来，让那些亿万富翁们觉得如果还不赶快动手，就是一件很没面子的事，有可能就会被排挤在一个新生的亿万富翁的圈子里，于是，怀着各种各样复杂心理的亿万富翁们开始出手。
凡是购买了水下都市房产的人，无一例外，都会安排跟刘士卿进行会面。另外，有些想购置水下都市的人，觉得价钱太贵，也有觉得自己有几分薄面的，希望能够跟刘士卿见一面，让刘士卿给打个折扣什么的。
这里面也有一些人不自量力，想白要一套水下都市别墅的人，他们或是本身拥有权势，或者是家里面的老子、亲朋好友握着行政权力，说白了，就是想打秋风，白占便宜，这样的事情，刘士卿每年都要碰上不少，总是会有人觉得自己面子大，会让刘士卿忌惮三分。对于这些人，只要对方要求不过分，要个三瓜俩枣的，刘士卿也就给他的，不过对方要真的是狮子大开口，那么刘士卿就从来没有客气过，往毕泉水或者洪大磊那里一捅，自然会有人出面收拾残局。
当然，这样的事情，最近一些年已经越来越少了，官场的人都知道刘士卿不是一盏省油的灯，能不招惹刘士卿，都是尽量躲着他走，唯恐引火上身，断送了自己的前程。
除了水下都市的事情之外，银河实业已经跟微软公司达成了协议，同意将全世界的市场进行划分，也就是进行势力分割，华夏被列为了银河软件的地盘，美国则是微软公司的地盘，在这两个市场上，对方可以进入，但是不能过度宣传，要保持低调，除了华夏跟美国市场之外，就是自由竞争的市场，银河软件和微软公司能够抢到多大的市场份额，就看各自的本身，唯独就是双方都不能使用阴暗的手段，不准暗中给对方使绊子，人为的设置竞争障碍。
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