周宇担任的是助手工作，他补充介绍道：“只是在岛上搭建集成房屋不算重度利用、极重度利用，什么算极重度利用？填海连岛，把无人岛跟其他岛屿连起来，这种情况下所需缴纳的出让金很夸张了，最高达每公顷927万元！”
饶毅忍不住说道：“这个标准是非常高啊，一公顷一千万？天涯岛可是两百多公顷！”
周宇赶忙说道：“927万这个是出让金，土地出让金和土地租赁价格完全不一样。”
饶毅恍然：“噢，对，我没注意，这是出让金啊。”
王忆感兴趣的问道：“外岛不光可以对外租赁，还可以进行土地出让？”
周宇说道：“可以，但土地出让的规定比租赁更多，远远的多，它的规定和标准制定的也非常严格。实际上，这一定价原则的目的是要鼓励生态保护而非经济开发。”
饶毅对王忆说道：“王总你看见文件也听到周科长的话了，我刚才在电话里不夸张吧？你们外岛承包真的很麻烦，不是电话里说几句就能说清的。”
王忆说道：“确实如此，但请饶总相信我，我之前没有怀疑你是想借这机会把我给约出来。”
他看向宋金宝和周宇笑：“毕竟你都请到了这两位领导，我哪怕在多疑我也得承您的人情，您这件事上确实帮我大忙了。”
宋金宝客气的笑着摆摆手：“王总不要这么说，不过感谢饶总也是正常的，当然是我们感谢，因为他等于是帮我找了一位客户。”
饶毅也跟着摆手，然后饶有兴趣的问：“王总你真要承包一座海岛？”
王忆点头：“真要承包，我准备承包天涯岛，现在想看看具体的承包费是多少。”
“这要计算，天涯岛属于二级岛屿，如果它属于一级岛屿，那每年每公顷的承包费用最多可以达到2500万元！”周宇说道。
王忆亲自给宋主任倒水，说道：“愿闻其详。”
“不敢不敢，”周宇笑，“简单来说，这个承包费是跟海岛等级、用岛方式、用岛类型三方面条件相关。”
“首先海岛等级方面刚才说了，目前相关部门依据经济社会发展条件差异和无居民海岛分布情况不同，将无居民海岛划分为了六个等级。”
“第六等级是最普通的礁石岛，没有淡水没有土地甚至没有绿植，使用金最低。第一等级自然是最好的岛屿，有山有水有土地，甚至已经成了网红岛屿，上面有景点。”
王忆点点头：“天涯岛上有山有水但是没有土地，而且也没有什么景点，所以是二级岛屿。”
周宇说：“对，并且天涯岛上的水资源也不丰沛，如果不建起海水淡化厂或者重金在岛上寻水源打井，那就没法支撑它成为一座大型度假区性岛屿。”
王忆下意识说道：“不对吧，天涯岛没有足够的淡水资源？”
周宇说道：“是的，这就是你的乡亲们后来为什么会全部迁走的原因之一，所以这有什么不对？”
王忆掩饰道：“咳咳，没什么，就是我觉得既然天涯岛是我的家乡，我听我父亲说过，岛屿巅峰时候也养活了上千号的人口，结果竟然淡水资源不足。”
周宇解释道：“看来你对你的家乡了解不够，二十一世纪初，咱们外岛有几年挺干旱的，那时候开始你们天涯岛就缺水了。”
“后来外岛降水量恢复正常，但天涯岛的水井还是水量不佳，我个人考虑是地下水脉出现了坍塌堵塞——02年周边海域发生过地震，应该是地下水脉被毁掉了。”
王忆默默的点头。
原来天涯岛还有这回事。
看来他需要一份村志。
他这里沉默下来，周宇便继续介绍：
“其次要说用岛方式，这也分为六个等级，分别为原生利用式、轻度利用式、中度、重度、超重度与极度六个等级，超重度是填海连岛，极度则是直接造成岛体消失。”
“简单来说，利用动作越大，使用金越高。”
“最后要说用岛类型，也就是你承包无人岛干什么用。”
“旅游娱乐用？交通运输用？工业仓储用？渔业用？农林牧业用？可再生能源用？城乡建设用？工业生产用？”
“毫无疑问，不同用岛类型使用金差别也不同。”
“除此之外还要结合财政部等部门发布的相关规定，这样才能最终确定不同无居民海岛，每年的使用金到底是多少。”
王忆听的头皮发麻。
饶毅真没坑他，这承包岛屿太费劲了。
而此时饶毅这人精从他脸色也看出他的心中所想，便笑着说道：“太费劲了，说实话，本来刚才电话里跟王总一聊我也动心了，在外岛承包一座岛屿，这妥妥的成为一个岛主了。”
“到时候我再把岛上种上桃树，我就给它起名为桃花岛，你们想想吧，每年春季桃花开，那岛上得多美啊！”
听到这里墩子猛然抬起头。
他一直跟雕塑似的一动不动，这猛的一动弹吓了宋金宝一跳。
宋金宝笑道：“那个啥，这小伙子怎么一直没说话呀？来，发表一下你的意见，哈哈，饭局嘛，虽然咱们还没有喝酒，但也该把氛围搞的热热的。”
墩子说道：“谢谢领导，我、我就是听了饶总的话后想起了一句话。”
邱大年赶紧说：“别、别，我知道你……”
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