沈浪作为中间人，与津门政府关于租界、白俄侨民问题进行商谈。
在沈浪散尽家财的不懈努力下，最终双方达成如下协议：
1，政府收回俄租界并设立新区，这点没问题，双方都同意。
2，租界中有100人的白俄驻军，必须解散遣返！
3，底层白俄侨民需要遣返回国，但是贵族们可以留在津门生活，但必须遵守津门法律，必须要向津门纳税。
4，沈浪做为白俄侨民担保人，出了事要承担责任。
这几项都做到了，津门方面才能放心。
沈浪作为白俄侨民担保人，顶着风险不惜成本的出手，这次也是赚的盆满钵满。
白俄租界侨民遣返后，大量的房屋、商铺，土地等不动产，提前转让到了沈浪名下。
这些不动产加起来价值近百万！
沈浪上下打点，津门当局才睁一只眼闭一只眼。
沈浪瞬间也成为了津门头号地产大亨。
沈浪和伊万提前有过协议，白俄驻军解散撤走后，上百人驻军的武器装备全落在了沈浪手中。
原白俄租界在津门政府的规划下，成立了津门新区，而新区区长由沈浪担任。
新区成立一支新区警局，沈浪兼任局长，隶属于李思维之下，警局正规编制为一百人，至于最后到底招多少李思维就甩手不管了……
上百名警察使用白俄军用武器装备，还装备了两门白俄火炮，摇身一变就是一支武装精良的连队，今后只听从沈浪指挥。
津门成立白俄侨民在华委员会，伊万任副会长，沈浪任会长。
皇权不下乡，今后津门所有白俄人的管理将由沈浪全权负责。
至此政府收回了租界，但是沈浪实际上已经成为原俄租界的实际掌控者，手下还多了一只军队……
……
忙前忙后近一个月，转眼间已经到了年三十。
不知不觉，沈浪已经来到这个世界四个月了。
三十这天，今天沈浪起个早。
今天他要做的事比较多……
坐车来到津门新区，沈浪在伊万和一帮白俄贵族的陪同下，参观着他自己的地盘。
津门政府肯把俄租界大量的地产给沈浪，一是沈浪上上下下塞了不知道多少钱；
二就是津门几个租界中，当时俄租界和比租界（比li时）出了名的烂！
这两个租界毗邻位于海河以东，不甚发达，比租界甚至还面临财政危机，都要破产了……
沈浪听着伊万一帮人对租界的介绍，俄租界历史始设于1900年。
联军侵华期间，俄军队占领了津门的大片土地。
俄租界西区位于海河北岸，东至火车站西侧拉普切夫路（原二经路，今天津站西侧），西南至波格拉尼路（今五经路），北至京山铁路。
俄租界东区，自海河转弯处向南，迄大直沽（今十五经路），东至京山铁路，西临海河，与英、法、美、德租界隔河相望，共占地……近六千亩！
白俄人害怕后期遭到津门政府剥削，把这绝大多数土地归还租界前，都提前转让给了沈浪。
沈浪一夜暴富！
看着眼前这片广袤的土地，沈浪心中规划着未来土地的使用计划。
他准备过完年后在这里建造一座大型体育场。
民国时期足球运动已经深受民众喜爱，现在华人商界、各学校和租界侨民们都成立了各自的足球队。
沈浪准备建造的大型体育场建成后，可作为足球、田径、排球、乒乓球、标枪、射击……等等比赛和训练场地。
科教兴国，体育强国，体育是强国之基……
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